面議(經常性薪資達4萬元或以上) 新北市新莊區 工作經歷不拘 今天剛更新
認真負責、積極主動、刻苦耐勞、富有熱忱,願意學習下列事項:
1.社區案場開發:
鎖定新建成交屋社區、即將合約到期大樓,主動接觸管委會、建商或物業總幹事進行陌生開發。
2.投標與提案簡報:
參與社區大樓的公開招標,撰寫符合社區需求的「保全暨物業管理服務建議書」,並於管委會或區權會進行簡報簡述。
3.現場環境勘查:
實地評估大樓哨點、車道動線、监控死角,精算所需保全人數、排班方式與特勤配置。合約談判與簽訂:針對服務費用、代收代付、特約條款及責任歸屬,與管委會進行商務談判並完成簽約。
4.客情維護與續約:
定期列席既有社區的管委會例會,傾聽住戶與委員反饋,督導改善服務,確保合約期滿順利續約。
5.跨部門勤務交接:
合約簽定後,與公司勤務督導、派駐總幹事密切對接,確保案場人力與交接期平穩過渡。
6.職缺條件與資格要求工作經驗:
1 年以上業務經驗(具備保全業、物業管理、房仲或代銷經驗者尤佳)。
7.時間彈性:
因應社區運作特性,需能配合夜間或週末參與社區管委會會議。
8.必備工具:
具備汽/機車駕照,並自備交通工具(外勤拜訪使用)。
9.專業能力:
熟練操作 Office(Word、PPT 提案簡報、Excel 成本精算),能獨立製作簡報與報價單,具備基本成本概念與利潤計算能力。
10.核心特質:
具備高度的親和力與耐心,能應對不同背景的社區委員與住戶。
11.溝通談判能力強,面對公眾簡報不怯場。抗壓性高,能妥善協調社區糾紛或危機處理。12.工作環境與福利制度工作時間:彈性排班制。
13.薪資結構:薪資結構:
底薪 + 業績獎金(新簽約抽成、續約獎金) + 交通津貼。
14.熟悉或願意學習《公寓大廈管理條例》等基本相關法規。
15.完成上級交辦事項。
核心特質:具備良好的溝通協調與談判能力,口條清晰。抗壓性高、積極主動,能適應外勤拜訪與應酬。思緒敏捷,能妥善處理危機事件與客戶抱怨。
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