論件計酬40000~1000000元新北市新莊區工作經歷不拘 12天前更新

我們不是傳統單一房仲門市經營模式。集團房仲事業目前以「住商不動產」品牌，在上新莊及二重重劃區採取包區直營模式經營，並結合集團旗下：・房屋仲介・租賃／包租代管・都更危老・不動產相關服務建立跨部門「共享、共創、轉介」的客戶經營模式。同一位客戶可能今天是租客，未來成為買方；今天是房東，未來可能有售屋、置產、資產管理或都更危老需求。我們希望透過集團不同事業部累積的客戶、房東、租客、買方、屋主及地主資源，持續擴大整體不動產資料庫，讓房仲業務不再完全依賴每天重新陌生開發。讓「資料庫越做越大、客戶關係越做越深、業績越做越容易」。【我們正在找什麼樣的店經理？】我們正在尋找具備房仲實戰能力、團隊領導能力，同時具有「經營者思維」的店經理。這個職位不是單純替公司管理一家門店。我們期待店經理可以逐步從：「管理一個團隊」 →「經營一個區域」 →「建立自己的核心團隊」 →「成為事業經營夥伴」公司提供品牌、區域、制度、後勤及跨事業部資源，店經理則負責把人才、客戶、案件及區域經營起來。【經營區域】主要經營：・上新莊生活圈・二重重劃區・集團佈局之重點區域採住商品牌包區直營模式，透過區域深耕、門市協作及集團資源整合，避免各門市只靠單點作戰。【店經理核心職責】店經理對門市的：「人 × 業績 × 案件 × 客戶 × 區域 × 營運結果」負責。一、門市業績與區域經營・規劃門市每月、每季及年度業績目標・建立區域開發、委託、買方及成交策略・掌握團隊開發量、委託量、帶看量、斡旋及成交進度・掌握區域成交行情、主力社區及市場變化・建立重點社區、屋主及潛在客戶資料庫・建立門市穩定的開發及成交節奏・定期檢視團隊業績與營運成果我們重視的不只是這個月成交多少，而是這個區域的客戶及案件資源有沒有持續累積。二、跨事業部資源整合｜集團特色店經理可以結合集團不同事業部的客戶與案件資源。【租賃／包租代管部門】・房東出租需求・租客居住需求・租約到期及換屋需求・房東出售及資產配置需求・包租代管既有客戶關係透過長期租賃管理，累積大量屋主及租客接觸機會，進一步轉化為買賣需求。【房仲部門】・屋主委託・買方需求・換屋需求・置產需求・資產出售需求【都更危老部門】・老屋屋主・地主・土地及整合案件・都更危老相關客戶・資產重新配置需求不同部門之間不只是單次轉介，而是希望建立完整的客戶生命週期。租屋 → 買房 → 換屋 → 出租 → 代管 → 出售 → 資產重整／都更讓每一次客戶接觸都可以累積成集團長期資產。三、團隊管理與人才培養・設定並追蹤團隊及個人工作目標・主持業務會議及案件討論・協助業務解決開發及成交問題・建立團隊工作紀律及執行標準・進行績效管理及改善追蹤・培養新人及核心業務・培養組長、副店長及下一階管理人才・建立可以持續複製的業務團隊店經理不是團隊裡業績最高的那個人，而是讓更多人具備成交能力的人。四、案件管理與成交支援・協助重要案件分析及成交策略・協助屋主委託條件談判・協助買賣雙方議價・重大案件陪談及斡旋・協助業務突破案件瓶頸・掌握高機率成交案件・處理特殊案件及客戶問題店經理不是搶業務案件，而是在關鍵時刻協助團隊提高成交率。五、人才招募與組織擴張・參與房仲業務人才招募・主動尋找具潛力業務及管理人才・協助新人面試、培訓及留任・建立門市人才梯隊・培養未來店經理及事業夥伴・持續擴大組織有效戰力【我們提供的不只是職位，而是發展舞臺】公司希望建立明確的管理晉升制度：房仲業務 → 組長 → 副店長 → 店經理 → 區域主管 → 房仲事業部主管對具備能力、業績、團隊及經營企圖心的人才，公司另有「內部創業機制」。未來有機會從職業經理人，進一步成為區域及事業經營夥伴。【內部創業的概念】我們希望真正有能力的人，不需要永遠只是領薪水或領業績獎金。當你能夠： ✓ 建立團隊 ✓ 培養人才 ✓ 創造穩定業績 ✓ 經營區域 ✓ 累積客戶資產 ✓ 建立可複製的營運模式公司願意提供更大的區域、組織及事業發展空間。讓「替公司做業績」，逐步走向「經營自己的事業」。【我們的房仲模式有什麼不同？】傳統房仲：找客戶 → 成交 → 再重新找下一個客戶我們希望建立的是：租賃客戶 ↓ 房東／租客資料庫 ↓ 買賣需求 ↓ 房仲成交 ↓ 出租／資產管理 ↓ 換屋／出售 ↓ 都更危老／資產重整 ↓ 再次產生新的客戶與案件形成不斷迴圈的不動產服務生態系。因此，業務做得越久：不是每天重新歸零，而是手上的客戶、案件與資料庫持續增加。【我們希望你具備】・具房仲買賣實務及成交經驗・具團隊管理或帶人經驗・熟悉開發、委託、帶看、議價、斡旋及成交流程・具有業績管理能力・願意培養新人及建立團隊・具有區域經營觀念・具良好的溝通及問題處理能力・對管理職及事業經營具有企圖心・願意跨部門合作，而非只經營自己手上的案件【加分條件】・現任或曾任房仲店長、副店長、組長・具團隊招募及人才培育經驗・具新莊、三重、二重重劃區相關商圈經驗・具普專／高專團隊管理經驗・熟悉社區及區域經營・具不動產經紀人或營業員相關證照・具有自行開店或創業想法，但希望降低創業風險者【我們特別適合這樣的你】如果你現在已經是一位成熟房仲主管，但正在思考：「繼續當店長，下一步是什麼？」「自己開店風險太高，但又希望有自己的事業。」「我有能力帶團隊，但目前公司的舞臺有限。」「每天重新陌生開發，有沒有更有效率的房仲模式？」「除了買賣之外，能不能掌握客戶更完整的不動產需求？」那麼我們希望提供的是另一種選擇。利用集團品牌、制度、包區優勢及租賃、包租代管、都更危老等資源，降低一個經營者從零開始的成本。你負責把團隊及區域經營好，公司則提供更大的平台與資源。【我們相信】未來的不動產業，不應該只是「一個業務、一支電話、一張591」。真正有價值的是：客戶資料庫 × 團隊 × 區域 × 多元服務 × 長期關係當資料庫持續累積，業務就不需要每天從零開始。我們希望找到的店經理，也不只是替公司管理一家店的人。而是未來有機會一起把一個區域、一個團隊，甚至一個事業做大的人。

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