論件計酬40000~1000000元 新北市新莊區 工作經歷不拘 12天前更新
【想進房地產,但擔心沒經驗、不知道怎麼開始?】
我們知道很多人對房仲工作有興趣,卻最擔心幾件事:
「完全沒做過房仲,真的有人教嗎?」
「客戶從哪裡來?」
「電話不知道怎麼打怎麼辦?」
「不會談委託、不會議價怎麼辦?」
「是不是進去之後就自己想辦法?」
在住商不動產中平店,我們希望新人不是靠自己摸索,而是透過主管、團隊、區域及集團資源,逐步建立真正可以獨立成交的能力。
沒有房仲經驗沒關係。
我們重視的是:
願意學、願意做、願意與人溝通,以及想讓自己的收入與能力一起成長。
【我們是誰?】
中平店深耕「上新莊生活圈」,集團房仲事業採區域直營及團隊合作模式經營。
更重要的是,我們不是隻有房仲。
集團同時佈局:
・房屋買賣仲介
・租賃/包租代管
・都更危老
・不動產相關服務
不同部門的客戶、案件與需求可以互相轉介與合作。
租賃服務的房東,未來可能想賣房;
租客未來可能成為首購族;
買房客戶未來可能需要出租代管;
老屋屋主未來可能產生都更危老需求。
我們希望讓新人進入房仲,不只是學會陌生開發,而是逐步建立自己的客戶資料庫。
【你的工作內容】
一、學習客戶開發
・電話開發及客戶聯繫
・社區及商圈開發
・屋主售屋需求了解
・買方購屋需求訪談
・網路客戶聯繫與追蹤
・既有客戶及轉介紹經營
二、學習物件開發與委託
・了解區域房價及成交行情
・社區及物件資料蒐集
・屋主拜訪及需求了解
・學習市場行情分析
・學習售價建議及銷售策略
・學習取得一般/專任委託
三、買方服務與帶看
・了解買方預算及購屋條件
・協助篩選適合物件
・安排及進行房屋帶看
・提供區域及物件資訊
・追蹤買方需求
・協助買方找到適合的房子
四、學習議價與成交
・買賣雙方條件溝通
・學習斡旋及議價技巧
・買賣契約流程
・成交後續服務
新人遇到重要議價、斡旋或複雜案件,不需要自己硬撐。
主管及資深夥伴會進場協助。
【新人會學到什麼?】
我們希望把新人從「完全不懂」逐步帶到「可以獨立成交」。
學習路徑:
房地產基礎
→ 商圈與行情
→ 電話開發
→ 屋主開發
→ 買方需求
→ 取得委託
→ 帶看
→ 議價
→ 斡旋
→ 成交
除了課程,更重要的是實際案件討論與實戰帶教。
【你不是隻有陌生開發一條路】
這是我們和傳統單一房仲門市比較不同的地方。
集團租賃/包租代管部門長期累積:
・房東
・租客
・出租物件
・租約到期客戶
・換屋需求
・房東資產配置需求
房仲部門則累積:
・屋主
・買方
・換屋族
・置產客戶
另有都更危老部門接觸:
・地主
・老屋屋主
・都更危老相關客戶
透過跨部門合作,讓客戶需求可以持續延伸。
租屋
→ 買房
→ 換屋
→ 出租
→ 包租代管
→ 出售
→ 都更危老/資產整合
你的客戶不是成交一次就結束。
服務做得越久,自己的客戶與資源應該越來越多。
【我們希望你是這樣的人】
・無房仲經驗可
・願意學習房地產專業
・喜歡與人溝通
・不排斥電話及陌生客戶接觸
・具有基本企圖心及目標感
・願意接受主管帶教及團隊合作
・遇到挫折願意調整,而不是馬上放棄
・重視客戶服務及信用
・希望透過努力提高自己的收入與專業能力
【適合哪些人?】
✓ 社會新鮮人
✓ 想轉職業務工作者
✓ 服務業/門市/汽車銷售/保險/金融相關人才
✓ 喜歡與人互動者
✓ 對房地產有興趣但沒有經驗者
✓ 不希望收入永遠只有固定薪水的人
✓ 未來有管理或創業企圖的人
【不只是做業務,還有完整晉升管道】
房仲業務
→ 組長
→ 副店長
→ 店經理
→ 區域主管
→ 房仲事業部主管
對具備業績、帶人能力及經營企圖心的夥伴,公司另規劃「內部創業」發展機制。
未來不一定永遠只做自己的業績。
你可以進一步:
做業績
→ 帶新人
→ 帶團隊
→ 經營門市
→ 經營區域
→ 發展自己的事業
【我們想找的,不一定是最會賣房子的人】
如果現在的你完全沒有房仲經驗,其實沒有關係。
我們更在意的是:
你願不願意學?
願不願意行動?
願不願意把客戶服務好?
願不願意給自己一次改變收入與職涯的機會?
專業可以教,
經驗可以累積,
成交能力可以訓練。
如果你願意投入,我們希望提供一個讓新人真正學得會、做得久,也看得到未來的房仲平台。
展開 績效獎金自強活動員工在職教育訓練國內旅遊國外旅遊