日薪1600~2000元 台南市安南區 5年工作經驗 5天前更新
🏗️ 職位名稱
大樓專案經理／Project Manager（PM）
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🎯 職位定位
大樓專案經理是建案推動的核心角色，負責從建築規劃、工程進度、行銷包裝到銷售落實的全程統籌。此職位須具備整合力、判斷力與執行力，能在建設公司、代銷公司與市場之間，扮演「專案總指揮」的關鍵角色。
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🧩 主要工作職責
一、專案規劃與前期準備
• 與建設公司協同制定建案定位（產品線、坪數規劃、單價區間、主打族群）。
• 參與建築設計討論，協助檢視平面配置、公設比、採光、動線合理性。
• 撰寫建案開發計畫書與時程藍圖（Gantt Chart）。
• 主導專案啟動會議，確立跨部門合作架構（營運、行銷、業務、設計）。
二、工程與進度管理
• 定期追蹤建築工程進度，確保關鍵節點符合行銷時程。
• 協調設計單位、監造、施工單位，確保品質與預算控管。
• 參與樣品屋、接待中心、看板、外牆等實體設施的驗收。
• 對接監造與公部門，協助處理建築許可、變更設計、完工申報等事宜。
三、行銷與銷售整合
• 與代銷團隊共同擬定行銷策略與廣告預算。
• 審核建案主視覺、文案、影片腳本，確保符合產品定位。
• 定期分析銷售報表與客戶結構，提出修正建議。
• 擔任建案說明會、地主協調會、內部教育訓練的主要簡報人。
四、財務與預算控制
• 負責專案成本編列與執行控管，包含工程、設計、行銷等項目。
• 協助建設公司與代銷公司間的款項結算、獎金分潤與預售款監控。
• 管理每月專案報告，追蹤銷售與現金流表現。
五、溝通與危機處理
• 成為建設公司、代銷公司、設計師、廣告公司之間的主要窗口。
• 面對突發事件（工程延誤、輿論危機、客戶糾紛）時，具備臨場應變力。
• 協調內外部意見，維持團隊氛圍與客戶信任。
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💼 任職資格
• 學歷：大學以上
• 經驗：具三年以上房地產專案管理經驗（建設公司或代銷公司）。
• 專業能力：
• 熟悉建築流程、法規與預售屋制度。
• 具備專案管理思維與跨部門協作經驗。
• 能閱讀設計圖說、預算書與報價單。
• 精通 Office、Project、或 Notion／Asana 等專案工具。
• 特質要求：
• 高度責任感與結果導向思維。
• 優秀的溝通力與團隊協作精神。
• 抗壓性強，能在高變動環境中維持冷靜決策。
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💎 加分條件
• 具「代銷公司專案經理」或「建設公司專案窗口」實務經驗。
• 有主導過住宅或商辦大樓專案（50戶以上）。
• 具備公部門報審經驗或接待中心設計執行經驗。
• 熟悉南部地區市場者尤佳（台南、高雄）。
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🚀 工作特質
這個職位不只是「管理」，更像是「建築的靈魂設計師」——
你要懂市場的溫度，也要懂水泥的硬度；
懂數字的邏輯，也懂品牌的語言。
當專案完工的那天，你會知道——
這棟樓，印著你的決策痕跡。
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