論件計酬100000元 桃園市蘆竹區 工作經歷不拘 1天前更新
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只有會賣商仲物件,才有機會提前退休。只賣房子,從未見過財務自由的。
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您要找的商仲公司,成就年度破千萬業績的理想,但沒有品牌撐腰,客戶信任度不足...
又或者品牌知名度夠,但從事商仲物件的夥伴寥寥無幾,店東長能力不足以談中大型物件...
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發展遠景:1.同工不同酬:只賣房子的業務,從沒有見過發達、致富的。
2.距離遠近:有賺錢的機會再遠也要去。
3.不會賣廠房:那是因為少接觸,全公司均賣廠房,學習速度跟學賣房子一樣。
4.時間成本:用6-9個月證明自己,適不適合做商仲,假設非常合適,且賺到大錢怎麼辦?最差狀況沒賺到錢,至少證明自己不適合,回到用時間換工資的工作吧,不要再有賺大錢的念頭。
5.工作機會及自身條件:這個年紀若打掉重練,有什麼工作機會?你若是一家美容業老闆,你會用資歷高薪資高的員工?還是請2位剛畢業的年輕人?只有動腦袋的行業,別人或年輕人才取代不了你。
6.賣房子還是賣廠房:你有見過超過50歲還在賣房子的業務嗎?就算有,比例也不對。50歲以上的商仲業務,比比皆是,因為商仲不用一直尋新的買賣方,後期大部分成交,都是自己過去服務過的客戶。
7.廠房剛性需求:商仲產品有店面、廠房、建地、農地等。店面投報率太低成交量少;建地賣給建商後拿去蓋房子,只會越來越少,且你面對的是-土地只漲不跌的地主與斤斤計較、利潤最大化的建商;廠房會成交因素很多(政策、租轉買、擴大產線、結束清算…等),業主也都是普通生意人,比較適合新手。
8.捷運綠線G13站徵收地:未來變更成建地,對照現南崁建地行情60-65萬/坪,想像空間無限。未來航空城建地,比照客運段較為合理。
9.團隊與領導者:桃竹苗冠軍店長領軍,專喬中大型物件,整體團隊傾向賣廠房並經營徵收地,物件多、買方多,進案容易。
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