面議(經常性薪資達4萬元或以上) 台北市松山區 8年工作經驗 今天剛更新
如果你擅長從市場趨勢與商圈數據中發掘商業機會,並具備將展店策略轉化為實際營運成果的能力,這個職位將讓你主導全台門市網絡布局,為企業持續創造新的成長機會。
在這個角色中,你將負責台灣市場的展店策略、商圈分析、投資評估、店鋪開發及租約管理,從市場機會探索、據點選址、財務可行性分析到新店開幕,掌握完整的 Store Development Process。
除了拓展新據點,你也將透過既有門市績效分析、租約條件優化及店鋪組合管理,持續提升整體門市網絡的投資效益與長期獲利能力,並帶領團隊與各部門合作,推動公司零售通路的策略發展。
一、展店策略與商圈規劃|Store Expansion Strategy & Trade Area Planning
1. 制定年度及長期展店策略,包含全台門市網絡布局規劃及展店目標設定。
2. 執行商圈調查與分析,研究區域人口結構、消費者行為、人流及競爭品牌分布。
3. 評估新店開發、既有門市遷址、改裝及閉店等機會,持續優化整體門市組合與布局。
4. 追蹤展店進度,定期檢視實際成果與既定展店目標的達成狀況。
二、財務分析與投資評估|Financial Analysis & Investment Evaluation
1. 主導新店投資可行性評估,包含營業額預估、損益預測(P&L)、投資報酬率(ROI)、投資回收期間及租金成本分析。
2. 確保所有展店提案符合公司投資評估標準及內部核准程序。
3. 向高階管理階層提出投資建議及策略分析,作為商業決策依據。
4. 追蹤新開門市實際營運績效與初期財務預測的差異,持續優化商圈選址及投資評估機制。
三、店鋪開發與租約管理|Site Acquisition & Lease Management
1. 主導潛在店鋪據點開發與評估,包含選址、業主洽談、租賃條件協商及租約簽訂。
2. 督導既有門市租約續約、租金調降、遷址及閉店等相關安排。
3. 與房東、購物中心業者、商用不動產開發商及房仲業者建立並維持良好合作關係。
4. 優化租賃條件,提升整體門市組合的長期獲利能力及營運效率。
四、店鋪開發專案與跨部門協作|Store Development Projects & Cross-functional Collaboration
1. 督導完整店鋪開發流程,從據點評估、投資核准、租約簽訂到新店開幕。
2. 與營運、財務、法務、工程及設計團隊密切合作,確保開店專案順利執行。
3. 管理專案時程、預算及相關風險,確保專案依計畫推進。
4. 持續優化選址評估、投資審核及開店專案執行流程,提升整體開發效率。
五、團隊領導與績效管理|Team Leadership & Performance Management
1. 領導店鋪開發團隊,達成年度展店及租約管理目標。
2. 建立明確的團隊績效指標(KPI)及有效的管理制度。
3. 培養團隊在商圈分析、財務評估、商務談判及專案管理等方面的專業能力。
4. 提升店鋪開發效率、投資品質及跨部門協作效能。
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